Prefabrik Yapan Firmalar

Şuanda faaliyet alanımız olan hazır yapılardan ana faaliyetimiz prefabrik yapan firmalar arasında bizimde olduğumuz prefabrik konutlarda iç alanda şömine, alçıpanlar ve buna benzer bir çok ek isteğe uygun yapılar kuruyoruz.

Bu evlerde çok seçenek vardır. Elbette burada yer alan tüm seçenekler arasında, kiremetal, boyalı galvaniz sac, şıngıl yada polinit oluyor. Merak edilen bir diğer konu çatı alanında kaplamaların nasıl olduklarıdır. Burada CTP (Cam Elyaf Takviyeli) izolasyon yapı yapılabildiği gibi ayrı olarak izocam cam yünü yapılabiliniyor.

Prefabrik hazır yapı olarak geniş ve uzun yapılar fabrika inşaatında çok fazla tercih edilir.

Eğer bir konut olarak kullanılmayacak ve genel tarzda şantiye binası gibi bir faaliyetlerde yer alacaksa elbette şantiye sistemler içinde normal ev yapılarında yapılan yalıtım sistemleri büyük bina kurulumlarında biraz daha az uygulanır. Burada müşterilerin istekleri doğrultusunda uygulanıyor. Ama konut gibi evlerde ise daha kalın ve daha iyisi uygulanır.

Prefabrik sistemler üzerinde en çok merak uyandıran soru zemin kaplamasıdır. Zeminde laminat parke ,fayans uygulanıyor. Fayans konusunda işçilikleri bizden detaylı bilgi almanızda çok yarar var. Burada ki bilgi için bizden alabilirsiniz.

Üstte belirtiğimiz ısınma konusunda şömine benzer doğal gaz ve kalorifer tesisatları uygulanabiliyor. Doğal gaz konularını sözleşmede detaylı sormanızda ve araştırmanızda yarar var.

Adım adım buraya kadar bu evlerin iç yapılarını izah ettik. Dış kaplaması da normal evler içinde olduğu gibi söve ve ahşap kaplamalar var olmaktadır. Ahşap kaplamalarda ve buna benzer amerikan evlerindeki cephe görüntüleri için fiyat konuları müşteriye göre farklılıklar arz etmektedir.

Genel tabirle çok basit bir sorudur. Sınırlandırmak istemiyoruz. Hastahane yapımları , şantiye binaları, sağlık ocakları,eğitim kurumları,mühendislik veya inşaat müteahitleri tarafından sıklıkla kullanılmaktadır.

Müstakil bir ev yaptırmak isteyen bir çok kişi içinde prefabrik yapılar çok fazla tercih edildiğini görmekteyiz.

Anahtar teslimi konusu en geniş alandır. Mesela prefabrik konutların anahtar teslim proje işlerinde , zemin beton,fayanslar,laminat parkeler,mutfak dolapları,konaklama ve yeme içme masrafları dahil olur. En son kalem olarak nakliye. Nakliye konusunda insanlar şaşırıp kalabiliyor. Daha doğrusu hesaba genelde katılmıyor. Nakliye eviniz için yapılan duvarlar kapılar pencereler ve buna dahil her türlü malzemenin sizin yerinize gelmesidir.

Nakliye işlerimizde bizler için bize düşen bir takım görevler oluyor. Malların düzgün ve iyi bir şekilde istif edilmesi. Eksik malzeme var ise tekrardan kontrol edilmesi. Önceden kırılma dökülme gibi kötü bir durumu yaşamama için dikkatli bir şekilde nakliye işlemlerinin tamamlanması bize düşen genel görevlerdir.

Günümüze kadar gelmiş ve bundan sonrada devam edecek olan en temel soruya değinelim.

2 gruba ayıralım. Bizimle olan malzeme tedarikleri,duvar ve çatı sistemlerinin önceden hem üretilmeleri hem de kurulması ve montajlanması konuları. Bir diğeri sonradan yerine geldiğinde kurulum ve montaj aşamasıdır. Bizimle olan malzeme tedarik faaliyetleri 3,4 gün genel olarak sürüyor. Bir sonraki zaman yerine gelindiğinde montaja başlanma durumları ise 8-9,10 gün süren zamanlardır.

Bu adresimizde verdiğimiz zamanları her prefabrik yapı için düşünmeyiniz. Yani çok fazla büyük ve detayı çok olan yapılarda bu süreler çok artar. Hem teslim süresi,tedarik süresi,kurulumları.

Bu kadar kısa süren hafif çelik yapıların birde sizlere izin alma konularını bahsedelim.

Geçen zamanlarda durum şunu acı bir şekilde gösterdi. Yapı yapmak her şeyi bitirmiyor. Deprem şartlarına yakın yapılar kurmak önemlidir. Bu nedenle bu alanlarda yer alan yönetmelikleri değişti. Daha sıkı önlemler alındı. Deprem bölümü,eğer büyük tesis ise yangın çıkış noktaları,merdiven,korkuluklar ve daha bir çok kapılar daha belirgin detaylı hale geldi. Prefabrik yapılar ruhsat konusunda diğer müdahil ürünlere göre daha kolay ve hızlı almaktadır. Çünkü hafif çelik malzeme ile üretildiğinden dolayı deprem sırasında içinde olan insanlara ailelere az zarar vereceğinden(zarar boyutunu elbette hesaplayamayız kabaca belirtiyoruz) daha güvenilir seçiliyor.

Çelik malzeme daha dayanıklıdır. Ama burada bahsedilen hafif çelik. Buna benzer olarak ağır çelik işleri çelik konstrüksiyon olarak bilinir. Çelik konstrüksiyonda kullanılan malzeme yoğunluğu fazla olması hasebiyle, prefabrik konutlar için ve inşaatlarında daha çok hafif çelik tercih sebebidir. Ömür olarak ise 50-100 Sene civarıdır.

Ama bu noktada şunların özellikle unutulmaması gerekiyor. Burada var olan sene ve zamanlarda içinde bulunulması ve aktif olarak kullanılması gerekir. Beton daireler içinde aynı işlemler söz konusudur. İçinde bulunulmadan terk edilmiş her türlü yapı için 40 50 sene ömür vermek gerçekçi bir sonuçları doğurmuyor.

En fazla marmara civarında bulursunuz. Marmara Türkiye için bir çok alan içinde önemlidir. Bunun yanı sıra Ege , Akdeniz,İç Anadolu izlemektedir. Doğu ve Güneydoğu Karadeniz bölgesinde yapanlar mevcuttur. Ama Marmara bölgesi dışında genelde alım satım işleri yoğundur.

Aslen telefon konuşması,yerine gittiğinizde ortam ve referanslar ciddi fikirler verir. Doğru ev konumuzda şunları belirtiyoruz. Olması gereken malzemelerin kullanılması,gerçekten prefabrik evler ürettiğinden ve yapabildiğinden emin olmanız,teslim servis konularıdır. Her türlü anlaşmazlık durumlarında elbette yetkili mahkemeler üzerinden hak talep edebilirsiniz. Ama aldığınız yerden resmi bir fatura aldığınızdan emin olduğunuz sürece bu daha çok hızlı olur. En önemli diğer konu o firmanın gerçekte var olup olmadığını devlet üzerinde sormanız gerekir. Bu çok düşük ihtimal gözükmesi sizleri aldatmasın.

Bir birlerine yakın olması iyidir. Aşırı fiyat farklarında ise şunu belirtebiliriz. Eğer büyük ölçekli bir kurum ise bu onun o işi yapmadığı anlamına gelmez. Burada fiyatlandırma ve şirket politikaları malzemeleri önemli rol oynar. Ama çok aşırı ucuz bir yapı bulmuşsanız burada tehlike çanları çalmaya başlar.

Ben Çok Ucuz Prefabrik Buldum? Siz Neden Pahalısınız Bu Konuda Ve Diğer Firmalar?

Başlığımız umarım açıklayıcı olmuştur. Eğer bir prefabrik yapıyı gerçekten ucuza bulmuşsanız 2 ihtimal devreye girer.

1.2 eldir. (Bu yine iyidir. Yerinde görmenizde ciddi yarar var.)

2.O iş yapılmıyordur. Hiç bir kesim şunu açıklayamaz. Her malzemenin bir bedeli her işinde bir ödeme planları olur. Prefabrik yapan firmaların bünyesinde çalışan ve var olan elemanların maaşları,ve buna müdahil şirketin giderleri rol oynar. Eğer bir yapı çok ucuza bulunuyorsa, az öncede yazdığımız gibi o işin yapılacağı üzerinde garanti olmaz.

Elbette müşteriler kendilerini garanti altına almaları için bir takım kendilerince önceden önlemler alabiliyorlar. Ama bu durumu yapan şirket için düşündüğünüzde ciddi bir teminat vermeniz gerekir. Banka teminatınız ve buna benzer gelir durumunuz.

Eğer bu anlamda bir teminatı önceden veremediğiniz olursa firmalar yüzde 40 civarında önceden ödeme peşin talep eder. Ama siz teminatı verdiniz. Bu sefer yapacak olan prefabrik şirketi kendi politikasına yine uygun görmez ise peşin talep edebilir.

Genelde en fazla prefabrik evler talep gördüğü için bu konu üzerinde durduk. Bu tüm diğer yapı işlemleri içinde aynı şeyler söz konusudur. Taksit vardır. Burada bankalar ile sizler arasında oluşan bir süreç işler.

Ekonomik kabin ürünler bugün şantiyelere (Hazır yapı olarak polyester) seyyar tuvalet veya güvenlik ürünleri olarak tercih edilir.

Bir diğer konu ise şantiye gibi yerler için yine seyyar wc ünitelerini sağlayabiliriz. Hazır yaşam alanı için hızlı kurulum sağlar.

Ucuz olan her zaman en iyisi değildir. Bütçeniz için hangisi ideal ise o yapıyı yaptırmanız çok yerinde olur. Ülkemizde türk prefabrik birliği sektörün önde camialarından olmaya adaydır.

Üreticilerin maaliyetler konusunda elleri bir çok konuda mahkum olmaktadır. Prefabrik yapan şirketler ise dikkatli ilerlemektedir.

Konutlar daha hızlı teslim edilmektedir. Çünkü 14 gün gibi bir sürede hazır evler çok daha pratik bitiyor.